pronájem bytu 2+kk 48 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, Hranice, ul. Jiřího z Poděbrad Nabízíme k pronájmu nový, částečně vybavený byt v klidné části města Hranice o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47,6 m². Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu s bezbariérovým vstupem a s výtahem. Po vstupu do bytu vejdete do chodby s věšákovou stěnou a dále do prostorné koupelny se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Dále je zde hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, je zde sedací souprava s konferenčním stolkem, komody, jídelní stůl se židlemi, volně stojící lednice a nová kuchyňská linka se spotřebiči. Poslední místností je pokoj s šatní skříní a dvěma samostatnými postelemi. K bytu náleží sklepní prostor a vnitřní parkovací místo č. 11. Vratná kauce je ve výši 20.000,- Kč. Nájemné je včetně záloh na studenou vodu, teplou vodu, topení, úklid a elektřinu společných prostor ve výši 2.214,- Kč/měsíc. Odběr dodávky elektřiny se převádí na nájemce. Byt je k dispozici ihned. V blízkosti bytu je zastávka MHD, autobusové a vlakové nádraží a rybník. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2685
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 322 Kč
11 739 – 15 080 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 605 · váha 60 %
Model z dat
12 908 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 139 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 13 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 908 Kč (rozpětí 11 149 Kč – 15 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Hranice, Slávie)
- Nádraží
- 608 m (Hranice na Moravě)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |