Prodej bytu 2+kk 44 m²

Příbram, Příbram V-Zdaboř · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej slunného bytu 2+kk, 44 m2, Příbram V – ulice Družstevní. Byt se nachází v šestém patře panelového domu s výtahem v klidné lokalitě města Příbram. Byt je v osobním vlastnictví a tvoří ho obývací pokoj s kuchyňským koutem, jedna samostatná ložnice, chodba, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží sklep a podíl na společných částech domu. Vytápění bytu je centrální. V celém domě jsou plastová okna. Dobrá lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, lékaři i MHD. Nákupní zóna i autobusová zastávka je jen pár kroků od domu.
	‌
Byt vhodný jak k bydlení, tak k podnikání k pronájmu. Možnost pěkného příjmu z pronájmu. Investiční příležitost.  
	‌
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (85227 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 30.09.2026 (29 dní)
Prodávající: golden-castle-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 384 m MHD 157 m školka 259 m lékař 167 m pošta 957 m restaurace 400 m škola 757 m obchod 301 m vlak 1067 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.75 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.75 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

85 227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

3.51 mil. – 4.65 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.16 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.75 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 596 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Příbram, Drkolnov)
Nádraží: 1058 m (Ševčínský důl)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno