prodej bytu 2+kk 44 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PĚKNÝ BYT 2+KK, 44 m² - PŘÍBRAM K bydlení i na pronájem Nabízíme prodej slunného bytu 2+kk, 44 m², Příbram V – ulice Družstevní. Byt se nachází v šestém patře panelového domu s výtahem v klidné lokalitě města Příbram. Byt je v osobním vlastnictví a tvoří ho obývací pokoj s kuchyňským koutem, jedna samostatná ložnice, chodba, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží sklep a podíl na společných částech domu. Vytápění bytu je centrální. V celém domě jsou plastová okna. Dobrá lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, lékaři i MHD. Nákupní zóna i autobusová zastávka je jen pár kroků od domu. Byt vhodný jak k bydlení, tak k podnikání k pronájmu. Možnost pěkného příjmu z pronájmu. Investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (85227 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 30.09.2026 (33 dní)
Prodávající: GOLDEN CASTLE s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-62001333

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.75 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.75 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

85 227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

3.47 mil. – 4.60 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 659 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Příbram, Drkolnov)
Nádraží: 1058 m (Ševčínský důl)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno