pronájem domu 171 m² s pozemkem 300 m²
Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, 171 m², Kopřivnice Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu polovinu rodinného třípodlažního domu ve velmi klidné a žádané části Kopřivnice na ulici Horní. Novostavba o dispozici 5+kk a celkové užitné ploše 171 m² nabízí veškerý nadstandard pro větší rodinu a srovnatelné náklady na bydlení jako u bytové jednotky, díky nejnovějším technologiím. Z přední strany domu naleznete sjezd do prostorné dvojgaráže o rozloze 29 m² s průchodem do technické místnosti s WC a do proskleného zádveří se vstupem na terasu a zahradu. Dominantou 1. patra je rozlehlý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o rozloze necelých 50 m² s nádherným výhledem na kopce a lesy, dále je v patře první koupelna s WC a pokoj. Moderní kuchyně nabízí velkou pracovní plochu díky ostrůvku a je kompletně vybavena vestavěnými el. spotřebiči. V 2. patře naleznete další koupelnu s vanou a WC, dva středně velké pokoje a 21 m² rozlehlou ložnici , také s nerušeným výhledem do přírody. V zadní části domu je dlážděná terasa o rozloze 18 m² se zahradou o rozloze 300 m². Dům byl zkolaudován v roce 2022, pro výstavbu byl použit inovativní systém STEICO s výbornou izolací. Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci, podlahové vytápění a ohřev vody je zajištěn tepelným čerpadlem, v celém domě je rekuperace pro filtraci vzduchu a klimatizace v každém pokoji, díky těmto faktorům je nemovitost v energetické náročnosti třídy - B a odhadované měsíční náklady jsou pouze 4.000 Kč/měsíc. Vratná kauce 2 měsíční nájmy + provize RK 1 nájem Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kdykoliv zavolejte. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 171 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 30.09.2026 (20 dní)
- Prodávající
- Kabíček & Partners: Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Kolaudace: 2022
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 300 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0043
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 500 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 181 Kč
24 614 – 37 638 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
31 095 · váha 46 %
Model z dat
30 851 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
46 238 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 31 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 851 Kč (rozpětí 24 754 Kč – 36 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3521 nabídek stejného druhu → 46 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Kopřivnice, Uhelné sklady)
- Nádraží
- 318 m (Štramberk)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Liberec
- 228 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |