Pronájem rodinného domu 171 m², pozemek 300 m²
Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu polovinu rodinného třípodlažního domu ve velmi klidné a žádané části Kopřivnice na ulici Horní. Novostavba o dispozici 5+kk a celkové užitné ploše 171 m2 nabízí veškerý nadstandard pro větší rodinu a srovnatelné náklady na bydlení jako u bytové jednotky, díky nejnovějším technologiím.
Z přední strany domu naleznete sjezd do prostorné dvojgaráže o rozloze 29 m2 s průchodem do technické místnosti s WC a do proskleného zádveří se vstupem na terasu a zahradu.
Dominantou 1. patra je rozlehlý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o rozloze necelých 50 m2 s nádherným výhledem na kopce a lesy, dále je v patře první koupelna s WC a pokoj. Moderní kuchyně nabízí velkou pracovní plochu díky ostrůvku a je kompletně vybavena vestavěnými el. spotřebiči.
V 2. patře naleznete další koupelnu s vanou a WC, dva středně velké pokoje a 21 m2 rozlehlou ložnici , také s nerušeným výhledem do přírody.
V zadní části domu je dlážděná terasa o rozloze 18 m2 se zahradou o rozloze 300 m2.
Dům byl zkolaudován v roce 2022, pro výstavbu byl použit inovativní systém STEICO s výbornou izolací. Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci, podlahové vytápění a ohřev vody je zajištěn tepelným čerpadlem, v celém domě je rekuperace pro filtraci vzduchu a klimatizace v každém pokoji, díky těmto faktorům je nemovitost v energetické náročnosti třídy - B a odhadované měsíční náklady jsou pouze 4.000 Kč/měsíc.
Vratná kauce 2 měsíční nájmy + provize RK 1 nájem
Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kdykoliv zavolejte.
Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 171 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- kabicek-partners-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 300
počet garáží: 29
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
985 m
MHD
133 m
školka
674 m
lékař
1300 m
pošta
1048 m
restaurace
342 m
škola
540 m
obchod
2002 m
vlak
299 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 500 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 207 Kč
29 279 – 42 449 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
36 512 · váha 56 %
Model z dat
37 634 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
53 543 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 36 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 634 Kč (rozpětí 30 321 Kč – 46 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 53 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Kopřivnice, Uhelné sklady)
- Nádraží
- 329 m (Štramberk)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |