Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme bytovou jednotku, jež se nachází v rodinném domě o 2 bytech, má užitnou plochu 75,29 m2 a prostornou půdu 85,78 m2. Dům má plastová okna, je napojen na síť elektro, plyn i kanalizaci. V koupelně je funkční sprchový kout. K dispozici je i zahrádka za domem, ta je v podílovém vlastnictví se sousedním bytem. Dům je určen k celkové rekonstrukci, ale funkční a obyvatelný je. Že nemáte dostatek vlastních finančních prostředků? Nevadí. Rádi, rychle a spolehlivě vám zajistíme financování koupě i případné rekonstrukce za nejlepších podmínek na současném bankovním trhu. Dále máme i variantu financování pro případ, že máte za sebou složitou finanční situaci, začínáte tzv. znovu a banka vám nepůjčí. Stačí mít pouze část vlastních finančních prostředků a můžete bydlet formou nájmu v družstevním bytě, vyřešíme vše za Vás. K dispozici je bydlení okamžitě, vybavení na fotografiích je součástí prodeje. Více informací při prohlídce.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (22533 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Pozemek
130 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zdenka-zapletalova-reality-proradost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 130 plyn: Plynovod voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 90

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 69 m školka 631 m lékař 97 m pošta 638 m restaurace 213 m škola 514 m obchod 481 m vlak 914 m

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč
rozpětí 4.50 mil. – 6.53 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5.56 mil. · váha 59 %
Model z dat 5.52 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 093 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Holešov, náměstí)
Nádraží
1041 m (Holešov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno