Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 61 m², Česká Třebová
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗
36 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (55574 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- F
- Na trhu od
- 30.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 889 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Česká Třebová, zdravotní středisko)
- Nádraží
- 1105 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |