Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 156 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej cihlového bytu 3+1 na ulici Kollárova, Kroměříž – útulné a prostorné bydlení Nabízíme k prodeji cihlový byt v klidné a žádané lokalitě Kroměříže, na ulici Kollárova. Tento prostorný byt o podlahové ploše 121,45 m² se nachází ve vyvýšeném přízemí ve tříbytovém domě. Své nové majitele si získá nejenom svým útulným a vzdušným interiérem, ale i možností budoucí modernizace, která z něj vytvoří reprezentativní a komfortní bydlení. V bytě najdete původní prvky, které mu dodávají jedinečnou atmosféru. Vysoké stropy, dřevěné parkety a krásné dveře s dřevěnými obložkami vytvářejí příjemné prostředí. Elektrické rozvody jsou vedeny v mědi a vytápění je etážové plynové, což zajišťuje pohodlí. Okna jsou dřevěná, s jedinou výjimkou plastového okna v koupelně, kde je k dispozici vana pro příjemný relax. V bytě je dostatek prostoru, takže si můžete vychutnat jak útulné večery, tak i denní život v dostatečně prostorném prostředí. K bytu náleží dva sklepy o celkové výměře 35 m², které vám nabídnou dostatek úložného prostoru. Navíc máte podíl na společných prostorech domu, včetně půdy, která může být využita pro další úložné prostory. Sdílená zahrada o rozloze 405 m² se zadním přístupem přes pojezdovou bránu je ideálním místem pro relaxaci, pěstování rostlin nebo grilování s rodinou. K bytu náleží dvě parkovací stání za domem. Výměry místností: pokoj 24 m2, pokoj 29 m2, pokoj 35 m2, kuchyň 18,45 m2, spíž 3,3 m2, koupelna 5,36 m2, záchod 2,10 m2, předsíň 4,24 m2 Lokalita na ulici Kollárova je výborně dostupná a zároveň klidná. Veškerá občanská vybavenost je v těsné blízkosti – obchody, školy, školky, restaurace a zdravotní zařízení. Kroměříž je známá svou krásnou historií a úchvatnými parky, které jsou ideálním místem pro procházky a odpočinek. Byt se nachází v oblasti, která je výborně napojena na hlavní komunikace, což zajišťuje rychlý přístup do centra města a dalších lokalit. Tento byt je skvělou investiční příležitostí, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investice do budoucna. Nabízí kombinaci historie, pohodlí a prostoru, který si můžete přizpůsobit dle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku tohoto jedinečného bytu! Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.

Parametry

Cena
5.65 mil. Kč (36218 Kč/m²)
Užitná plocha
156 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 35 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 179 m školka 179 m lékař 245 m pošta 403 m restaurace 196 m škola 209 m obchod 521 m vlak 1054 m

Odhad reálné ceny

9.79 mil. Kč
rozpětí 7.55 mil. – 11.52 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 10.73 mil. · váha 56 %
Model z dat 8.20 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 15.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 786 Kč/m² → 10.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.20 mil. Kč (rozpětí 6.78 mil. Kč – 9.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Kroměříž, Hanácké náměstí)
Nádraží
1050 m (Kroměříž-Oskol)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno