prodej stavebního pozemku 2 909 m²
Prádlo · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek s parcelou o celkové ploše 2909 m² v obci Prádlo, okres Plzeň-jih Nabízíme dva na sebe plynule navazující pozemky v obci Prádlo (Plzeň-jih). Pozemky se prodávají jako jeden celek o celkové výměře 2909m². Stavební pozemek o výměře 1411 m² je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu venkovského typy, max. zastavitelná plocha 320m², 2NP včetně podkroví. Pozemek je přístupný z místní komunikace (hlavní silnice obcí Prádlo). Na něj navazuje rozsáhlá zahrada o výměře 1498 m², která opticky i funkčně rozšiřuje obytný prostor o soukromou zeleň s přímým napojením na okolní les. Využití této parcely je možné jako zahrada, sad, chov zvířat. Kombinace zajišťuje maximální soukromí a možnost nadstandardního využití pozemku. Inženýrské sítě - na hranici pozemku: vodovod, dešťová kanalizace a splašková kanalizace. Plyn a elektřina - v silnici před pozemkem. Výhody lokality: Kompletní inženýrské sítě na hranici stavebního pozemku Skvělá dostupnost: 300 m ke sjezdu silnice E49-20 Plzeň- Nepomuk-Písek • 6 km do Nepomuka • 5 km do Žinkov • 20 km do Přeštic • 36 km do Plzně • Autobusové spojení ČSAD přímo v obci • Vlakové nádraží: Nepomuk-Dvorec (8 km), Blovice (11 km) Život v obci: • zaměstnání v obci - v obci působí firmy WOOdfoot s. r. o. a Jenčík a dcery s. r. o. Komunitní centrum Jasan pro děti Kompletní občanská vybavenost v okolních městech - školy, školky, sportoviště, obchody a služby, lékaři. Pro koho je tato nabídka ideální. Pozemky jsou vhodné pro ty, kdo touží po klidném bydlení obklopeném přírodou, ale zároveň chtějí mít snadný dojezd do města za prací či zábavou. Představte si ranní kávu na terase s výhledem do lesa a přitom vědomí, že do Plzně dojedete za půl hodinky. Neváhejte nás kontaktovat a přijeďte se podívat na místo, kde můžete vybudovat svůj vysněný domov. Náš finanční makléř Vám rád zanalyzuje Vaše možnosti financování této nemovitosti. Těšíme se na Vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.93 mil. Kč (665 Kč/m²)
- Pozemek
- 2909 m²
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Standard Nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-164
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.93 mil. Kč
665 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.87 mil. Kč
2.86 mil. – 5.79 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
3.45 mil. · váha 79 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
7.03 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 186 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 11:24
Jde o stavební pozemek pro rodinný dům v kombinaci se zahradou v obci Prádlo. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku a lokalita nabízí dobrou dostupnost do Plzně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodovod na hranici pozemku
- odpady
- dešťová kanalizace a splašková kanalizace na hranici pozemku
- prislusenstvi
- rozsáhlá zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Prádlo)
- Nádraží
- 4337 m (Srby)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 187 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Liberec
- 274 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 286 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 291 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 324 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |