Prodej stavebního pozemku 2909 m²
Prádlo, Prádlo · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Sleva z uvedené ceny ve výši 150 000,- Kč při rezervaci do 31.8.2026.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dva na sebe plynule navazující pozemky v obci Prádlo (Plzeň-jih). Pozemky se prodávají jako jeden celek o celkové výměře 2909m2. Stavební pozemek o výměře 1411 m2 je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu venkovského typy, max. zastavitelná plocha 320m2, 2NP včetně podkroví. Pozemek je přístupný z místní komunikace (hlavní silnice obcí Prádlo). Na něj navazuje rozsáhlá zahrada o výměře 1498 m2, která opticky i funkčně rozšiřuje obytný prostor o soukromou zeleň s přímým napojením na okolní les. Využití této parcely je možné jako zahrada, sad, chov zvířat.
Kombinace zajišťuje maximální soukromí a možnost nadstandardního využití pozemku.
Inženýrské sítě - na hranici pozemku: vodovod, dešťová kanalizace a splašková kanalizace. Plyn a elektřina - v silnici před pozemkem.
Výhody lokality:
Kompletní inženýrské sítě na hranici stavebního pozemku
Skvělá dostupnost: 300 m ke sjezdu silnice E49-20 Plzeň- Nepomuk-Písek
• 6 km do Nepomuka
• 5 km do Žinkov
• 20 km do Přeštic
• 36 km do Plzně
• Autobusové spojení ČSAD přímo v obci
• Vlakové nádraží: Nepomuk-Dvorec (8 km), Blovice (11 km)
Život v obci:
• zaměstnání v obci - v obci působí firmy WOOdfoot s.r.o. a Jenčík a dcery s.r.o. Komunitní centrum Jasan pro děti
Kompletní občanská vybavenost v okolních městech - školy, školky, sportoviště, obchody a služby, lékaři.
Pro koho je tato nabídka ideální.
Pozemky jsou vhodné pro ty, kdo touží po klidném bydlení obklopeném přírodou, ale zároveň chtějí mít snadný dojezd do města za prací či zábavou. Představte si ranní kávu na terase s výhledem do lesa a přitom vědomí, že do Plzně dojedete za půl hodinky.
Neváhejte nás kontaktovat a přijeďte se podívat na místo, kde můžete vybudovat svůj vysněný domov.
Náš finanční makléř Vám rád zanalyzuje Vaše možnosti financování této nemovitosti.
Těšíme se na Vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.93 mil. Kč (665 Kč/m²)
- Pozemek
- 2909 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- standard-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3492 m
MHD
119 m
školka
3567 m
lékař
3667 m
pošta
1921 m
restaurace
2014 m
škola
3675 m
vlak
4332 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.93 mil. Kč
665 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.77 mil. Kč
2.84 mil. – 5.03 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
3.45 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.64 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
7.04 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 186 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 13:24
Stavební pozemek s navazující zahradou v obci Prádlo s kompletními sítěmi na hranici. Pozor na časově omezenou slevu v textu inzerátu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodovod na hranici pozemku
- odpady
- dešťová a splašková kanalizace na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Prádlo)
- Nádraží
- 4337 m (Srby)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 187 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Liberec
- 274 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 286 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 291 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 324 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |