Pronájem bytu 3+1 67 m²
Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu velice pěkný a slunný byt o dispozici 3+1 s prostornou lodžií o celkové výměře 77 m2, z toho byt o podlahové ploše 67 m2, lodžie 6 m2 a sklep o výměře 4 m2.
Jedná se o pěkný a prostorný byt v 7. patře 13. patrového revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy.
V bytě je prostorná předsíň se šatnou/komorou a úložnými skříňkami, ze které se vchází do menší útulné ložnice a dále do chodby s vestavěnými skříněmi, ze které je vstup do druhé větší ložnice, koupelny s vanou, samostatného WC, kuchyně a obývacího pokoje se vstupem na zasklenou lodžii.
V bytě je zařízená kuchyňská linka (s veškerým vybavením: plynový kombinovaný sporák, digestoř, mikrovlnná trouba, velká lednice s mrazákem), jídelní stůl i barový stůl s židlemi.
Byt je částečně zařízen - dostatek úložného prostoru - skříně, knihovny, jednolůžková postel, psací stůl a židle. K dispozici také prostorný sklep a kolárna/kočárkárna na patře.
Podlahy tvoří dlažba (koupelna, WC, lodžie) a lepené PVC v ostatních místnostech. Okna jsou plastová se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, dům je zateplen. Byt je situován na východ (kuchyně a obývací pokoj) a na sever do vnitrobloku (obě ložnice). Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje ústřední kotelna.
Poplatky za služby, vytápění a spotřebu vody pro tři osoby činní 6.000,- Kč/měs., dostačující zálohy na spotřebu elektřiny a plynu činily 1.500,- Kč/měsíčně vše kalkulováno pro tři osoby.
Byt je umístěn ve velice vyhledávané a pěkné lokalitě, přímo u domu zastávka BUS č. 50 (zastávka Vyhlídalova), 10 min. pěší chůzí TRAM č. 6, 7, 8 (zastávka Běloruská), do centra Brna (Hl. nádraží) se tramvají dostanete za 8 min. V okolí je spousta zeleně, dětských hřišť a sportovišť, nákupní centrum Campus Square, Fakultní nemocnice Bohunice, Campus Science Park se nachází pouze 5 zastávek autobusem.
Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky jsme k dispozici PO-PÁ 9-18 hod. nebo kdykoliv na email.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 30.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- let-s-home
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 114.0
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
114 m
školka
202 m
lékař
117 m
pošta
487 m
restaurace
307 m
škola
204 m
obchod
530 m
vlak
722 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 788 Kč
20 290 – 25 832 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 594 · váha 60 %
Model z dat
23 496 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 071 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 22 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 496 Kč (rozpětí 20 294 Kč – 27 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Vyhlídalova)
- Nádraží
- 756 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 33 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |