pronájem bytu 3+1 67 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1/L/S v atraktivní lokalitě Brno - Bohunice Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu velice pěkný a slunný byt o dispozici 3+1 s prostornou lodžií o celkové výměře 77 m², z toho byt o podlahové ploše 67 m², lodžie 6 m² a sklep o výměře 4 m². Jedná se o pěkný a prostorný byt v 7. patře 13. patrového revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy. V bytě je prostorná předsíň se šatnou/komorou a úložnými skříňkami, ze které se vchází do menší útulné ložnice a dále do chodby s vestavěnými skříněmi, ze které je vstup do druhé větší ložnice, koupelny s vanou, samostatného WC, kuchyně a obývacího pokoje se vstupem na zasklenou lodžii. V bytě je zařízená kuchyňská linka (s veškerým vybavením: plynový kombinovaný sporák, digestoř, mikrovlnná trouba, velká lednice s mrazákem), jídelní stůl i barový stůl s židlemi. Byt je částečně zařízen - dostatek úložného prostoru - skříně, knihovny, jednolůžková postel, psací stůl a židle. K dispozici také prostorný sklep a kolárna/kočárkárna na patře. Podlahy tvoří dlažba (koupelna, WC, lodžie) a lepené PVC v ostatních místnostech. Okna jsou plastová se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, dům je zateplen. Byt je situován na východ (kuchyně a obývací pokoj) a na sever do vnitrobloku (obě ložnice). Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje ústřední kotelna. Poplatky za služby, vytápění a spotřebu vody pro tři osoby činní 6.000,- Kč/měs., dostačující zálohy na spotřebu elektřiny a plynu činily 1.500,- Kč/měsíčně vše kalkulováno pro tři osoby. Byt je umístěn ve velice vyhledávané a pěkné lokalitě, přímo u domu zastávka BUS č. 50 (zastávka Vyhlídalova), 10 min. pěší chůzí TRAM č. 6, 7, 8 (zastávka Běloruská), do centra Brna (Hl. nádraží) se tramvají dostanete za 8 min. V okolí je spousta zeleně, dětských hřišť a sportovišť, nákupní centrum Campus Square, Fakultní nemocnice Bohunice, Campus Science Park se nachází pouze 5 zastávek autobusem. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky jsme k dispozici PO-PÁ 9-18 hod. nebo kdykoliv na email.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 29.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- LET'S HOME
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Roční spotřeba energie: 114 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N41
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 105 Kč
18 732 – 23 937 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 133 · váha 60 %
Model z dat
23 070 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 20 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 070 Kč (rozpětí 19 745 Kč – 26 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 19 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Vyhlídalova)
- Nádraží
- 756 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |