Pronájem bytu 2+1 55 m²

Plzeň, Hradiště · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné bydlení v centru Plzně s výbornou dostupností MHD? Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+1 o výměře 55 m2 na Nepomucké ulici (Plzeň 2 – Slovany, část Hradiště). Byt se nachází v 1. podlaží panelového domu s výtahem, ideální pro každodenní pohodlí.
	‌
Hlavní přednosti:
- Praktické rozměry 55 m2, 2 pokoje + samostatná kuchyně
- Kompletně vybavená kuchyňská linka se sporákem, částečně zařízený nábytkem
- Výtah v domě, dobrý technický stav bytu
- Skvělá dopravní dostupnost – MHD, rychlé napojení na silnice
- Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
	‌
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností.
Prohlídky v týdnu od 12.10.2026.
Neváhejte si domluvit termín prohlídky. Rádi Vám byt osobně představíme.
	‌

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 30.09.2026 (29 dní)
Prodávající: parva-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední elektrické, Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 479 m MHD 47 m školka 203 m lékař 588 m pošta 773 m restaurace 398 m škola 265 m obchod 1304 m vlak 1446 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 086 Kč

11 827 – 15 082 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 567 · váha 60 %

Model z dat 13 958 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 546 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 958 Kč (rozpětí 12 055 Kč – 16 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (U Školky)
Nádraží: 1451 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno