pronájem bytu 2+1 55 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 55 m² Nepomucká, Plzeň Hledáte pohodlné bydlení v centru Plzně s výbornou dostupností MHD? Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+1 o výměře 55 m² na Nepomucké ulici (Plzeň 2 – Slovany, část Hradiště). Byt se nachází v 1. podlaží panelového domu s výtahem, ideální pro každodenní pohodlí. Hlavní přednosti: - Praktické rozměry 55 m², 2 pokoje + samostatná kuchyně - Kompletně vybavená kuchyňská linka se sporákem, částečně zařízený nábytkem - Výtah v domě, dobrý technický stav bytu - Skvělá dopravní dostupnost – MHD, rychlé napojení na silnice - Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností. Prohlídky v týdnu od 12.10.2026. Neváhejte si domluvit termín prohlídky. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- PARVA, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické, ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26129
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 192 Kč
12 807 – 16 319 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 625 · váha 60 %
Model z dat
15 145 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 13 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 145 Kč (rozpětí 13 081 Kč – 17 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (U Školky)
- Nádraží
- 1451 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |