Pronájem bytu 1+1 47 m²
Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK jeden měsíční nájem + 21%DPH.
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem bytu 1+1 o celkové podlahové ploše 47 m2 v Jindřichově Hradci. Byt je v osobním vlastnictví. Bytová jednotka se nachází v ulici Nádražní ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu. Jedná se o oblast s dobrou občanskou vybaveností. Zastávka MHD za domem.
Dispozice bytové jednotky: zádveří s chodbou, koupelna s vanou,samostatné WC, kuchyňský kout,pokoj.
Byt bude pronajímán nevybavený, bude k dispozici kuchyňská linka se spotřebiči.
Měsíční nájemné činí 9 800,- Kč + záloha na energie dle počtu osob.
Provize RK jeden měsíční nájem + 21%DPH.
Majitel požaduje 9 800,- vratnou kauci. Preferuje dlouhodobého a spolehlivého nájemníka.
Pronájem je možný ihned. Více informací na telefonu.
Doporučuji osobní prohlídku nemovitosti.
Nemovitost doporučujeme pro svou polohu a dobrou občanskou vybavenost. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120075.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
46 m
školka
237 m
lékař
255 m
pošta
226 m
restaurace
99 m
škola
80 m
obchod
1480 m
vlak
668 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 800 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 771 Kč
10 165 – 13 601 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 800 · váha 58 %
Model z dat
10 291 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 479 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 12 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 291 Kč (rozpětí 8 888 Kč – 11 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:32
Jde o pronájem bytu 1+1 o ploše 47 m² v Jindřichově Hradci. Dům se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu a k provizi RK se připočítává DPH.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- jeden měsíční nájem + 21 % DPH
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Pravdova)
- Nádraží
- 657 m (Jindřichův Hradec)
- České Budějovice
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |