pronájem bytu 1+1 47 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK jeden měsíční nájem + 21%DPH.
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 47m², Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II Nabízíme Vám pronájem bytu 1+1 o celkové podlahové ploše 47 m² v Jindřichově Hradci. Byt je v osobním vlastnictví. Bytová jednotka se nachází v ulici Nádražní ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu. Jedná se o oblast s dobrou občanskou vybaveností. Zastávka MHD za domem. Dispozice bytové jednotky: zádveří s chodbou, koupelna s vanou, samostatné WC, kuchyňský kout, pokoj. Byt bude pronajímán nevybavený, bude k dispozici kuchyňská linka se spotřebiči. Měsíční nájemné činí 9 800,- Kč + záloha na energie dle počtu osob. Provize RK jeden měsíční nájem + 21%DPH. Majitel požaduje 9 800,- vratnou kauci. Preferuje dlouhodobého a spolehlivého nájemníka. Pronájem je možný ihned. Více informací na telefonu. Doporučuji osobní prohlídku nemovitosti. Nemovitost doporučujeme pro svou polohu a dobrou občanskou vybavenost.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120075
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 800 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 746 Kč
10 752 – 14 660 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 878 · váha 57 %
Model z dat
11 186 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 13 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 186 Kč (rozpětí 9 573 Kč – 12 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 16 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 16:31
Jedná se o pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví v Jindřichově Hradci. Pozor na provizi realitní kanceláře s DPH navíc.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- jeden měsíční nájem + 21% DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Pravdova)
- Nádraží
- 657 m (Jindřichův Hradec)
- České Budějovice
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |