Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nového moderního bytu 2+kk s terasou a výhledem v ulici Krašovská

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný moderní byt 2+kk o výměře 52 m2 s prostornou terasou 17 m2 v žádané lokalitě Krašovská v Plzni.
Byt se nachází v 8. patře a disponuje  prostornou terasou, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo ranní kávu s krásným výhledem. Součástí bytu je také moderní kuchyňská linka vybavena vestavnými spotřebiči.
Vybavení bytu:
dispozice 2+kk
obytná plocha 52 m2
prostorná terasa 17 m2
moderní kuchyňská linka plně vybavená spotřebiči
venkovní žaluzie
parkovací stání 
sklepní kóje
byt v 8. patře
krásný výhled

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo náročného nájemníka, který hledá moderní a komfortní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, parkováním a výborným výhledem.

Lokalita Krašovská nabízí pohodlné bydlení v Plzni s dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra města.

Nájemné: 20000,- včetně parkovacího místa
Energie: 4000,-
Kauce: 30 000,-
Provize: 15000,- + DPH
Možnost nastěhování ihned.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2023
Podlaží: 12
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 164 m školka 232 m lékař 205 m pošta 990 m restaurace 178 m škola 255 m obchod 691 m vlak 2244 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

385 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 394 Kč

15 998 – 21 105 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 390 · váha 58 %

Model z dat 18 601 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 18 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 601 Kč (rozpětí 15 920 Kč – 21 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Žlutická)
Nádraží: 2249 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno