pronájem bytu 2+kk 52 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 52 m², PlzeňKrašovská Pronájem nového moderního bytu 2+kk s terasou a výhledem v ulici Krašovská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný moderní byt 2+kk o výměře 52 m² s prostornou terasou 17 m² v žádané lokalitě Krašovská v Plzni. Byt se nachází v 8. patře a disponuje prostornou terasou, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo ranní kávu s krásným výhledem. Součástí bytu je také moderní kuchyňská linka vybavena vestavnými spotřebiči. Vybavení bytu: dispozice 2+kk obytná plocha 52 m² prostorná terasa 17 m² moderní kuchyňská linka plně vybavená spotřebiči venkovní žaluzie parkovací stání sklepní kóje byt v 8. patře krásný výhled Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo náročného nájemníka, který hledá moderní a komfortní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, parkováním a výborným výhledem. Lokalita Krašovská nabízí pohodlné bydlení v Plzni s dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra města. Nájemné: 20000,- včetně parkovacího místa Energie: 4000,- Kauce: 30 000,- Provize: 15000,- + DPH Možnost nastěhování ihned. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 29.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-90001
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 635 Kč
15 348 – 20 245 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 854 · váha 58 %
Model z dat
17 494 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 17 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 494 Kč (rozpětí 14 973 Kč – 20 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Žlutická)
- Nádraží
- 2249 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |