Pronájem bytu 2+1 68 m²

Vimperk, Vimperk I · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 10.000 Kč.

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem bytu o dispozici 2+1 a výměře 68 m2 v centru města Vimperk. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí se samostatným  vchodem z uzavřeného dvora zděného bytového domu. Vytápění bytu je možné krbovými kamny s rozvodem do radiátorů umístěnými v bytě nebo elektrickými akumulačními kamny. Kůlna na uskladnění otopu je k dispozici vedle bytu, ve dvoře domu. Byt je připraven k nastěhování okamžitě. Měsíční nájemné činí 10.000 + energie. Kauce 2 nájmy. Provize RK 10.000 Kč. Vhodné i pro cizince. Více informací u makléřky.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.09.2026 (28 dní)
Prodávající: bc-monika-kalalova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 128 m školka 676 m lékař 219 m pošta 317 m restaurace 84 m škola 169 m vlak 791 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

147 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 439 Kč

11 136 – 15 706 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 989 · váha 55 %

Model z dat 12 510 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 22 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 13 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 510 Kč (rozpětí 10 706 Kč – 14 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 21:32

Pronájem bytu 2+1 v centru Vimperka v přízemí se samostatným vchodem. Pozor na nutnost platit provizi RK nad rámec nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: krbová kamna s rozvodem do radiátorů nebo elektrická akumulační kamna
prislusenstvi: kůlna na uskladnění otopu

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Vimperk, U Gymnázia)
Nádraží: 856 m (Vimperk zastávka)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno