pronájem bytu 2+1 68 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 68 m², náměstí Svobody, Vimperk Nabízím pronájem bytu o dispozici 2+1 a výměře 68 m² v centru města Vimperk. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí se samostatným vchodem z uzavřeného dvora zděného bytového domu. Vytápění bytu je možné krbovými kamny s rozvodem do radiátorů umístěnými v bytě nebo elektrickými akumulačními kamny. Kůlna na uskladnění otopu je k dispozici vedle bytu, ve dvoře domu. Byt je připraven k nastěhování okamžitě. Měsíční nájemné činí 10.000 + energie. Kauce 2 nájmy. Provize RK 10.000 Kč. Vhodné i pro cizince. Více informací u makléřky. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: Bc. Monika Kálalová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0054

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

147 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 629 Kč

12 090 – 16 802 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 168 · váha 56 %

Model z dat 13 671 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 24 280 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 15 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 671 Kč (rozpětí 11 700 Kč – 15 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 24 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 06:31

Pronájem bytu 2+1 v centru Vimperka se samostatným vchodem ze dvora. Vytápění je řešeno krbovými nebo akumulačními kamny.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: krbová kamna s rozvodem do radiátorů nebo elektrická akumulační kamna
prislusenstvi: kůlna na uskladnění otopu

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Vimperk, U Gymnázia)
Nádraží: 730 m (Vimperk zastávka)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno