Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Všemina · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Apartmán 1+kk s balkonem je ve 3. patře s výtahem, v areálu bývalého hotelu Všemina. O patro níže je k němu sklep. Kuchyň je vybavena mikrovlnkou, dále 2 plotýnkový sklokeramický vařič a lednička. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně a menší LCD televize (viz foto). Cena pronájem 7.500 Kč/měsíc plus náklady na byt a energie 5.500 Kč/měsíc. Celkem 13.000 Kč/měsíc + vratná kauce jeden měsíční nájem + provize RK.
Klidná lokalita v přírodě.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 29.09.2026 (21 dní)
- Prodávající
- euro-concept
Vzdálenosti
bankomat
6582 m
MHD
21 m
školka
784 m
lékař
3621 m
pošta
3071 m
restaurace
14 m
škola
784 m
vlak
7204 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 494 Kč
6 248 – 8 482 Kč
Nabídka je 73 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -40 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
6 525 · váha 50 %
Model z dat
8 639 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
7 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 6 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 639 Kč (rozpětí 7 427 Kč – 10 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67904 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Všemina, U Fojtů)
- Nádraží
- 7200 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |