pronájem bytu 2+1 48 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 48 m², PlzeňKreuzmannova Pronájem bytu 2+1, 48 m² – Plzeň, Kreuzmannova ulice Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 o celkové výměře 48 m², který se nachází v moderním bytovém domě z roku 2019 v Kreuzmannově ulici v Plzni. Byt má praktické dispoziční řešení – dva samostatné pokoje, kuchyni s kuchyňskou linkou a spotřebiči, koupelnu, předsíň a velkou výhodou je také komora přímo v bytě, která nabízí dostatek úložného prostoru na jakékoliv potřeby. Byt je aktuálně lehce vybavený ale vybavení není nutné zachovat. Záleží na domluvě – je možné ho v bytě ponechat nebo kompletně vyklidit podle potřeb nového nájemníka. Lokalita nabízí velmi dobré zázemí pro každodenní život. V okolí najdete obchody, služby i zastávky MHD, parkování je možné v blízkosti domu. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Plzně i na průmyslovou zónu Borská pole, stejně jako snadné napojení na dálnici a další významné tahy. Měsíční nájemné činí čistých 16 000 Kč, zálohy na energie a služby jsou 3 200 Kč a dodávka elektřiny bude převedena na nájemníka. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu a díky své dispozici i lokalitě představuje příjemné a praktické bydlení.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-90946
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 111 Kč
12 493 – 15 653 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 896 · váha 61 %
Model z dat
14 565 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 139 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 13 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 565 Kč (rozpětí 12 466 Kč – 16 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Zátiší)
- Nádraží
- 1111 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |