Pronájem bytu 2+1 48 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 48 m² – Plzeň, Kreuzmannova ulice

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 o celkové výměře 48 m², který se nachází v moderním bytovém domě z roku 2019 v Kreuzmannově ulici v Plzni.

Byt má praktické dispoziční řešení – dva samostatné pokoje, kuchyni s kuchyňskou linkou a spotřebiči, koupelnu, předsíň a velkou výhodou je také komora přímo v bytě, která nabízí dostatek úložného prostoru na jakékoliv potřeby.
Byt je aktuálně lehce vybavený ale vybavení není nutné zachovat. Záleží na domluvě – je možné ho v bytě ponechat nebo kompletně vyklidit podle potřeb nového nájemníka.

Lokalita nabízí velmi dobré zázemí pro každodenní život. V okolí najdete obchody, služby i zastávky MHD, parkování je možné v blízkosti domu. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Plzně i na průmyslovou zónu Borská pole, stejně jako snadné napojení na dálnici a další významné tahy.
Měsíční nájemné činí čistých 16 000 Kč, zálohy na energie  a služby jsou 3 200 Kč a dodávka elektřiny bude převedena na nájemníka. 
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu a díky své dispozici i lokalitě představuje příjemné a praktické bydlení.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.09.2026 (28 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 742 m MHD 238 m školka 410 m lékař 513 m pošta 803 m restaurace 302 m škola 582 m obchod 1090 m vlak 1098 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 052 Kč

11 570 – 14 509 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 816 · váha 61 %

Model z dat 13 534 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 12 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 534 Kč (rozpětí 11 584 Kč – 15 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Zátiší)
Nádraží: 1111 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno