Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 41 m², Světnov
Světnov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
7 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 29.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V, 400 V
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 25. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží v objektu: 4
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 41 m²
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 408 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 273-NP05549
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 809 Kč
9 375 – 12 122 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
11 039 · váha 51 %
Model z dat
10 539 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
14 217 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 11 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 539 Kč (rozpětí 9 020 Kč – 12 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1877 m (Polnička, rozcestí Světnov)
- Nádraží
- 7279 m (Hamry nad Sázavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |