prodej louky 3 075 m²

Borotín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 3075 m², Borotín POZEMEK 3 075 m² – BOROTÍN U BOSKOVIC Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 5522 o výměře 3 075 m² v katastrálním území Borotín u Boskovic. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a nachází se v klidné poloze na okraji obce, v příjemném prostředí okolní krajiny. Hlavní přednosti: 3 075 m² 100% vlastnictví – prodává se celý pozemek, nikoliv spoluvlastnický podíl zajištěný přístup k pozemku po obecní cestě parc. č. 5522 k. ú. Borotín u Boskovic druh pozemku: trvalý travní porost klidná lokalita Pozemek může být zajímavý jak pro investora hledajícího dlouhodobé uložení finančních prostředků do půdy, tak například pro vlastníky okolních nemovitostí, kteří hledají možnost rozšíření svého pozemku. Kupujete 100 % vlastnictví celého pozemku – žádný spoluvlastnický podíl. Kupní cena: 149 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 149 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 3075 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 29.09.2026 (31 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90617

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	149 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	149 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

149 000 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

772 152 Kč

394 130 – 1.89 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 725 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 330 627 · váha 34 %

Model z dat 630 912 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 330 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 281% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 630 912 Kč (rozpětí 403 280 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11737 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 18:31

Jedná se o prodej celého pozemku o výměře 3075 m2 v osobním vlastnictví v obci Borotín. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost

Dostupnost

Zastávka: 420 m (Borotín)
Nádraží: 2519 m (Cetkovice)
České Budějovice: 91 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Liberec: 195 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno