prodej bytu 3+kk 63 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk, 63m², Olomouc - Jungmannova Kompletně zrekonstruovaný byt, který v nové podobě čeká na svého prvního majitele. Původní 3+1 prošel kompletní proměnou doslova od A do Z a výsledkem je moderní 3+kk o celkové ploše 63 m² včetně balkonu. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží domu na Jungmannově ulici v Olomouci a prodává se částečně vybavený. Původní dispozice s oddělenou kuchyní byla při rekonstrukci přepracována na praktičtější 3+kk, které odpovídá moderním standardům bydlení. Kuchyňská linka na míru je nově propojena s obývacím pokojem, díky čemuž hlavní obytný prostor působí otevřeněji a vzdušněji. K dispozici jsou dále dvě samostatné místnosti a balkon přístupný z obývacího pokoje. Benefitem pro kupujícího bude skutečnost, že od dokončení rekonstrukce nebyl byt obýván - pro nového majitele tak byt bude naprosto nepopsaným listem. Rekonstrukce se neomezila pouze na pohledové úpravy. V bytě jsou kompletně nové rozvody elektřiny, nové podlahy a povrchy, výmalba, vyzděné bytové jádro a zcela nová koupelna. Nově byla provedena také kuchyňská část včetně linky vyrobené na míru. Jednoduše řečeno, byt byl kompletně předělán a připraven tak, aby nový majitel nemusel řešit nic dalšího. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Byt se prodává částečně vybavený a jeho celková plocha včetně balkonu činí 63m². Jungmannova ulice nabízí dobrou dostupnost do centra Olomouce a zároveň kompletní občanskou vybavenost v okolí. Výhodou je také umístění v části města, která prochází dalším rozvojem a postupnou modernizací. Jde tak o praktickou polohu pro každodenní bydlení s výbornou návazností na centrum města. V případě zájmu vám rád poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. Pomoci můžeme také s výhodným financováním koupě nastaveným na míru konkrétní situaci kupujícího. PENB: C.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (103175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 08.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Občanská vybavenost: Kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237407
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
103 175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.85 mil. Kč
5.18 mil. – 6.50 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.66 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.25 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 881 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Kosmonautů)
- Nádraží
- 436 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |