Prodej bytu 3+kk 68 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Poslední volný byt na domě A1! S potěšením Vám nabízíme nové byty v projektu Nové Malenovice, které splní vaše očekávání o pohodlném a kvalitním bydlení. Projekt Nové Malenovice zahrnuje výstavbu nové čtvrti v moderním bezbariérovém designu s důrazem na ekologii a nízkou energetickou náročnost.
Nabízený byt v domě A1 číslo A1.05 s dispozicí 3kk se nachází ve 1.nadzemním podlaží budovy. Užitná plocha samotného bytu je 68,73 m2 plus velká jihovýchodně orientovaná terasa o celkové výměře 49,52 m2 plus 2,31 m2 komora v suterénu domu. V ceně je zahrnuto i vnitřní parkovací stání v 1.podzemním podlaží domu.
Byty se nabízí ve vysokém standardu dokončení, kolaudace uvedeného bytu proběhne na přelomu 2026/2027. Více informací naleznete na webu projektu nebo u makléře.
Lokalita Nové Malenovice nabízí nejen klidné prostředí, ale i perfektní dostupnost do centra města nebo do blízkých Otrokovic a Napajedel. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, sportoviště i přírodu pro volnočasové aktivity.
Neváhejte a domluvte si schůzku, jsem Vám kdykoliv k dispozici.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8.13 mil. Kč (119576 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

energetika: 70.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1128

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 255 m školka 416 m lékař 697 m pošta 1138 m restaurace 429 m škola 399 m obchod 583 m vlak 572 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	8.13 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.13 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.70 mil. Kč

rozpětí 5.10 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 5.56 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.88 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 796 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.13 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Malenovice, Tyršova)
Nádraží: 611 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno