pronájem bytu 3+kk 73 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 73 m², Zlín Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk v oblíbeném projektu Byty Stráně v ulici Nad Stráněmi ve Zlíně. Byt o užitné ploše 73 m² se nachází v 6. podlaží novostavby a zaujme především svou praktickou dispozicí, dostatkem světla a příjemným výhledem. Díky orientaci na východ si můžete užít ranní slunce a světlý interiér v průběhu dopoledne. Obytný prostor rozšiřuje terasa o velikosti 5 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. Dispozice 3+kk je vhodná pro pár i rodinu, případně lze jeden z pokojů využít jako pracovnu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči. K bytu náleží sklep o výměře 3 m². V domě je samozřejmostí výtah. Velkou výhodou je možnost pronájmu parkovacího stání, ke kterému náleží další samostatný sklep o velikosti 3 m². Celkem tak může mít nájemník k dispozici až 6 m² úložných prostor. Projekt Byty Stráně nabízí moderní bydlení v atraktivní části Zlína s dobrou dostupností centra města. V blízkosti se nachází Fakulta aplikované informatiky UTB, zastávky MHD i kompletní občanská vybavenost. Novostavba s energetickou třídou B nabízí komfortní a zároveň úsporné bydlení. Nájemné činí 22 000 Kč měsíčně. Zálohy na služby a energie jsou 4 000 Kč měsíčně, elektřinu si nájemník hradí samostatně. Parkovací stání je možné pronajmout za 2 000 Kč měsíčně. Požadována je jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je volný ihned. Bydlení je určeno bez domácích mazlíčků. Pokud hledáte moderní byt s terasou, výhledem, dostatkem úložného prostoru a možností vlastního parkování, může být právě tento byt ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 5 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 67 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-ZL04900
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
301 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 071 Kč
17 381 – 23 740 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 823 · váha 57 %
Model z dat
19 979 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
28 849 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 21 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 979 Kč (rozpětí 17 100 Kč – 23 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 28 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Pod Babou)
- Nádraží
- 545 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |