pronájem bytu 2+1 78 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v K. Varech v Bohaticích - hned bydlíte Luxusní bydlení ve vile v Bohaticích – soukromí, komfort a zahrada K pronájmu nadstandardně zařízený byt o dispozici 2+1, situovaný v elegantní vile v ulici Jasmínová, v jedné z příjemných rezidenčních částí Karlových Varů – Bohaticích. Nabídka je určena především klientům, kteří nehledají pouze byt, ale skutečně komfortní a reprezentativní bydlení s vysokou mírou soukromí. Ideální volbou může být pro jednoho manažera, náročnějšího jednotlivce nebo pár. Majitelka nemovitosti ve vile trvale nebydlí a přijíždí pouze příležitostně, díky čemuž si bydlení zachovává klidnou a soukromou atmosféru. Má oddělený byt ve 3. NP. Interiér je velmi vkusně a kompletně zařízen kvalitním nábytkem. Prostorná kuchyně nabízí veškeré potřebné spotřebiče a navazuje na příjemnou jídelní část. Byt je připraven k okamžitému nastěhování – stačí si přivézt osobní věci. Jednou z největších předností nemovitosti je krásná zimní zahrada, která nabízí další komfortní prostor pro odpočinek, posezení nebo třeba ranní kávu v průběhu celého roku. . K dispozici je rovněž zahrada, která ještě více podtrhuje charakter bydlení ve vile. O vysoký tepelný komfort se stará podlahové vytápění. Dům využívá moderní technologie včetně tepelného čerpadla a fotovoltaiky, díky nimž nabízí příjemné provozní náklady při zachování vysokého standardu bydlení. Velkou výhodou je také vlastní garáž a další kryté parkovací stání. Bohatice nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení a velmi dobré dostupnosti centra Karlových Varů. V dosahu je městská hromadná doprava, občanská vybavenost i příroda, přesto si lokalita zachovává svůj rezidenční charakter. Tato nabídka je ideální pro klienta, který ocení kvalitu, prostor, soukromí a komfort rodinného domu, ale nechce řešit starosti spojené s jeho provozem. Bydlení, kam se můžete nastěhovat prakticky ihned – a přivézt si jen své osobní věci. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 29.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 380 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP02021
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 410 Kč
15 103 – 19 026 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 638 · váha 61 %
Model z dat
15 205 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 851 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 18 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 205 Kč (rozpětí 13 013 Kč – 17 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 27 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Bohatice, most)
- Nádraží
- 780 m (Karlory Vary)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |