Pronájem bytu 2+1 78 m²
Karlovy Vary, Bohatice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní bydlení ve vile v Bohaticích – soukromí, komfort a zahrada
K pronájmu nadstandardně zařízený byt o dispozici 2+1, situovaný v elegantní vile v ulici Jasmínová,
v jedné z příjemných rezidenčních částí Karlových Varů – Bohaticích.
Nabídka je určena především klientům, kteří nehledají pouze byt, ale skutečně komfortní a reprezentativní bydlení s vysokou mírou soukromí. Ideální volbou může být pro jednoho manažera, náročnějšího jednotlivce nebo pár.
Majitelka nemovitosti ve vile trvale nebydlí a přijíždí pouze příležitostně, díky čemuž si bydlení zachovává klidnou a soukromou atmosféru. Má oddělený byt ve 3. NP.
Interiér je velmi vkusně a kompletně zařízen kvalitním nábytkem. Prostorná kuchyně nabízí veškeré potřebné spotřebiče a navazuje na příjemnou jídelní část. Byt je připraven k okamžitému nastěhování – stačí si přivézt osobní věci.
Jednou z největších předností nemovitosti je krásná zimní zahrada, která nabízí další komfortní prostor pro odpočinek, posezení nebo třeba ranní kávu v průběhu celého roku. .K dispozici je rovněž zahrada, která ještě více podtrhuje charakter bydlení ve vile.
O vysoký tepelný komfort se stará podlahové vytápění. Dům využívá moderní technologie včetně tepelného čerpadla a fotovoltaiky, díky nimž nabízí příjemné provozní náklady při zachování vysokého standardu bydlení.
Velkou výhodou je také vlastní garáž a další kryté parkovací stání.
Bohatice nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení a velmi dobré dostupnosti centra Karlových Varů. V dosahu je městská hromadná doprava, občanská vybavenost i příroda, přesto si lokalita zachovává svůj rezidenční charakter.
Tato nabídka je ideální pro klienta, který ocení kvalitu, prostor, soukromí a komfort rodinného domu, ale nechce řešit starosti spojené s jeho provozem.
Bydlení, kam se můžete nastěhovat prakticky ihned – a přivézt si jen své osobní věci.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Pozemek
- 380 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1995
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 380
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 320
Vzdálenosti
bankomat
599 m
MHD
234 m
školka
199 m
lékař
314 m
pošta
921 m
restaurace
363 m
škola
403 m
obchod
1021 m
vlak
793 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 337 Kč
15 047 – 19 028 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 706 · váha 61 %
Model z dat
16 597 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 458 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 17 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 597 Kč (rozpětí 14 205 Kč – 19 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 26 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Bohatice, most)
- Nádraží
- 780 m (Karlory Vary)
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |