prodej stavebního pozemku 1 728 m²
Horní Benešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 1728 m², Horní BenešovNerudova Nabízíme Vám pozemek nacházející se v Moravskoslezském kraji, přímo ve městě Horní Benešov. Pozemek o velikosti 1728 m² může být Váš. Pokud hledáte místo, kde si postavit domeček či udělat zahrádku s chatou, je toto přímo pro Vás. Necelých 500 m od pozemku se nachází sportovní areál zaměřený na volnočasové aktivity (zimní stadion, fotbalové hřiště a tenisové kurty). Mateřská a základní škola jsou jen 450 m od pozemku. Autobusová zastávka i náměstí se nacházejí 800 m od pozemku, takže to k nim nebudete mít daleko. Pozemek se nachází kousek od hlavní silnice, což zajišťuje snadný příjezd. Jedná se o pozemek, který sousedí s rodinnými domky v této oblasti. Na pozemek se dají zavést inženýrské sítě, což je již ověřeno. Z Horního Benešova je to kousek do Opavy (23 km) a do Bruntálu (12 km). Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (862 Kč/m²)
- Pozemek
- 1728 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-90748
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
862 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
1.39 mil. – 2.27 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.39 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.20 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.17 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 806 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 16:24
Nabídka stavebního pozemku o velikosti 1728 m² v Horním Benešově s dobrou občanskou vybaveností v dosahu. Pozemek má ověřenou možnost zavedení inženýrských sítí a nezahrnuje žádná zjevná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- možnost zavedení inženýrských sítí
Dostupnost
- Zastávka
- 510 m (Horní Benešov, aut. st.)
- Nádraží
- 4708 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |