Prodej stavebního pozemku 1728 m²
Horní Benešov, Horní Benešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pozemek nacházející se v Moravskoslezském kraji, přímo ve městě Horní Benešov. Pozemek o velikosti 1728 m² může být Váš. Pokud hledáte místo, kde si postavit domeček či udělat zahrádku s chatou, je toto přímo pro Vás.
Necelých 500 m od pozemku se nachází sportovní areál zaměřený na volnočasové aktivity (zimní stadion, fotbalové hřiště a tenisové kurty). Mateřská a základní škola jsou jen 450 m od pozemku.
Autobusová zastávka i náměstí se nacházejí 800 m od pozemku, takže to k nim nebudete mít daleko.
Pozemek se nachází kousek od hlavní silnice, což zajišťuje snadný příjezd.
Jedná se o pozemek, který sousedí s rodinnými domky v této oblasti.
Na pozemek se dají zavést inženýrské sítě, což je již ověřeno.
Z Horního Benešova je to kousek do Opavy (23 km) a do Bruntálu (12 km).
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (862 Kč/m²)
- Pozemek
- 1728 m²
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
597 m
MHD
626 m
školka
326 m
lékař
617 m
pošta
671 m
restaurace
1142 m
škola
296 m
vlak
4700 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
862 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
1.39 mil. – 2.27 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.39 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.23 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.17 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 806 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 509 m (Horní Benešov, aut. st.)
- Nádraží
- 4708 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |