prodej stavebního pozemku 931 m²

Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada, 931 m², Rapotín Toužíte po vlastním kousku přírody, kde si vytvoříte zahradu přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 490 a 489/2 v katastrálním území Rapotín, vhodné k využití jako zahrada, pro pěstování i trávení volného času. Pozemky mohou být zajímavou volbou zejména pro ty, kterým u domu či bytu chybí vlastní zahrada a hledají místo pro záhony, ovocné stromky, drobné zahradničení nebo jednoduše příjemný prostor k odpočinku na čerstvém vzduchu. Velkou výhodou je samotná lokalita. Rapotín nabízí spojení dobré dostupnosti se zelení a přírodou v okolí, takže zde můžete mít své vlastní místo, kam utečete od každodenního ruchu. Ať už máte představu o užitkové zahradě, ovocném sadu nebo zeleném místě pro relaxaci, tady si ji můžete postupně vytvořit podle sebe. Vlastní zahrada, vlastní úroda, vlastní kousek klidu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1182 Kč/m²)
Pozemek: 931 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2265

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.10 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.10 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

1 182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

1.82 mil. – 2.81 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 29 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.34 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 511 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 16:24

Jedná se o prodej pozemků určených jako zahrada v obci Rapotín. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Rapotín, u hřiště)
Nádraží: 807 m (Petrov nad Desnou)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno