Prodej stavebního pozemku 931 m²

Rapotín, Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Toužíte po vlastním kousku přírody, kde si vytvoříte zahradu přesně podle svých představ?
Nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 490 a 489/2 v katastrálním území Rapotín, vhodné k využití jako zahrada, pro pěstování i trávení volného času.
Pozemky mohou být zajímavou volbou zejména pro ty, kterým u domu či bytu chybí vlastní zahrada a hledají místo pro záhony, ovocné stromky, drobné zahradničení nebo jednoduše příjemný prostor k odpočinku na čerstvém vzduchu.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Rapotín nabízí spojení dobré dostupnosti se zelení a přírodou v okolí, takže zde můžete mít své vlastní místo, kam utečete od každodenního ruchu.
Ať už máte představu o užitkové zahradě, ovocném sadu nebo zeleném místě pro relaxaci, tady si ji můžete postupně vytvořit podle sebe.
Vlastní zahrada, vlastní úroda, vlastní kousek klidu.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1182 Kč/m²)
Pozemek: 931 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 141 m školka 908 m lékař 300 m pošta 1620 m restaurace 567 m škola 461 m obchod 4303 m vlak 809 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.10 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.10 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

1 182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

1.82 mil. – 2.82 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 30 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.34 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 511 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 15:24

Pozemky určené jako zahrada v Rapotíně vhodné pro rekreaci a pěstování. Nejedná se o stavební pozemek pro trvalé bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Rapotín, u hřiště)
Nádraží: 807 m (Petrov nad Desnou)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno