Nemovitosti

Prodej pole 68811 m²

Kuchařovice, Kuchařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Kuchařovice LV č. 218 o celkové výměře 48927 m² • Parcela č. 1071/5 - o výměře 5 m² (Orná půda) • Parcela č. 1076/137 - o výměře 3099 m² (Orná půda) • Parcela č. 1076/96 - o výměře 421 m² (Orná půda) • Parcela č. 1129/120 - o výměře 16 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1129/55 - o výměře 30 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1130/115 - o výměře 1956 m² (Orná půda) • Parcela č. 1130/69 - o výměře 360 m² (Orná půda) • Parcela č. 1134/261 - o výměře 870 m² (Orná půda) • Parcela č. 145/6 - o výměře 12 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 458/5 - o výměře 101 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 563/1 - o výměře 23 m² (Orná půda) • Parcela č. 614/165 - o výměře 2821 m² (Orná půda) • Parcela č. 614/21 - o výměře 556 m² (Orná půda) • Parcela č. 614/226 - o výměře 1311 m² (Orná půda) • Parcela č. 620/67 - o výměře 3496 m² (Orná půda) • Parcela č. 626/119 - o výměře 1299 m² (Orná půda) • Parcela č. 626/120 - o výměře 1298 m² (Orná půda) • Parcela č. 626/176 - o výměře 309 m² (Orná půda) • Parcela č. 635/185 - o výměře 1322 m² (Orná půda) • Parcela č. 635/233 - o výměře 1524 m² (Orná půda) • Parcela č. 635/35 - o výměře 1038 m² (Orná půda) • Parcela č. 635/96 - o výměře 2461 m² (Orná půda) • Parcela č. 636/73 - o výměře 25 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 637/44 - o výměře 1669 m² (Orná půda) • Parcela č. 731/5 - o výměře 123 m² (Orná půda) • Parcela č. 740/16 - o výměře 28 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 742/30 - o výměře 3791 m² (Orná půda) • Parcela č. 745/28 - o výměře 23 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 745/85 - o výměře 20 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 746/28 - o výměře 199 m² (Orná půda) • Parcela č. 746/83 - o výměře 1963 m² (Orná půda) • Parcela č. 762/28 - o výměře 635 m² (Orná půda) • Parcela č. 762/29 - o výměře 635 m² (Orná půda) • Parcela č. 762/87 - o výměře 2066 m² (Orná půda) • Parcela č. 762/88 - o výměře 2064 m² (Orná půda) • Parcela č. 770/6 - o výměře 120 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 770/7 - o výměře 120 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 773/19 - o výměře 773 m² (Orná půda) • Parcela č. 773/71 - o výměře 1083 m² (Orná půda) • Parcela č. 775/108 - o výměře 176 m² (Orná půda) • Parcela č. 775/71 - o výměře 130 m² (Orná půda) • Parcela č. 778/30 - o výměře 72 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 778/32 - o výměře 48 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 778/76 - o výměře 24 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 779/102 - o výměře 850 m² (Orná půda) • Parcela č. 779/185 - o výměře 2316 m² (Orná půda) • Parcela č. 779/213 - o výměře 517 m² (Orná půda) • Parcela č. 779/256 - o výměře 77 m² (Orná půda) • Parcela č. 779/27 - o výměře 1940 m² (Orná půda) • Parcela č. 779/29 - o výměře 1487 m² (Orná půda) • Parcela č. 780/62 - o výměře 23 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 780/77 - o výměře 33 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 781/91 - o výměře 1093 m² (Orná půda) • Parcela č. 803/57 - o výměře 21 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 813/80 - o výměře 413 m² (Vinice) • Parcela č. 927/7 - o výměře 42 m² (Ostatní plocha) LV č. 606 o celkové výměře 1210 m², podíl 1/2 • Parcela č. 751/7 - o výměře 168 m² (Orná půda) • Parcela č. 762/100 - o výměře 2026 m² (Orná půda) • Parcela č. 763/8 - o výměře 227 m² (Orná půda) LV č. 625 o celkové výměře 978 m², podíl 1/2 • Parcela č. 587 - o výměře 409 m² (Vinice) • Parcela č. 601 - o výměře 922 m² (Orná půda) • Parcela č. 615 - o výměře 626 m² (Orná půda) LV č. 1209 o celkové výměře 8744 m², podíl 1/4 • Parcela č. 1076/183 - o výměře 1421 m² (Orná půda) • Parcela č. 1129/2 - o výměře 41 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1130/151 - o výměře 3628 m² (Orná půda) • Parcela č. 1143/7 - o výměře 45 m² (Orná půda) • Parcela č. 1144/20 - o výměře 300 m² (Zahrada) • Parcela č. 1145/12 - o výměře 332 m² (Zahrada) • Parcela č. 1146/13 - o výměře 342 m² (Zahrada) • Parcela č. 1147/14 - o výměře 332 m² (Zahrada) • Parcela č. 614/145 - o výměře 65 m² (Orná půda) • Parcela č. 614/181 - o výměře 2809 m² (Orná půda) • Parcela č. 620/125 - o výměře 2030 m² (Orná půda) • Parcela č. 624/49 - o výměře 9 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 626/114 - o výměře 1383 m² (Orná půda) • Parcela č. 635/147 - o výměře 2018 m² (Orná půda) • Parcela č. 637/50 - o výměře 1802 m² (Orná půda) • Parcela č. 762/50 - o výměře 4388 m² (Orná půda) • Parcela č. 773/12 - o výměře 1586 m² (Orná půda) • Parcela č. 773/26 - o výměře 12 m² (Orná půda) • Parcela č. 773/66 - o výměře 651 m² (Orná půda) • Parcela č. 774/5 - o výměře 4 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 775/4 - o výměře 1520 m² (Orná půda) • Parcela č. 778/4 - o výměře 20 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 779/116 - o výměře 2433 m² (Orná půda) • Parcela č. 779/4 - o výměře 46 m² (Orná půda) • Parcela č. 780/7 - o výměře 28 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 780/83 - o výměře 29 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 781/105 - o výměře 1831 m² (Orná půda) • Parcela č. 781/126 - o výměře 137 m² (Orná půda) • Parcela č. 781/13 - o výměře 370 m² (Orná půda) • Parcela č. 781/243 - o výměře 347 m² (Orná půda) • Parcela č. 803/63..

Parametry

Cena
3.66 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
68811 m²
Na trhu od
29.09.2026 (30 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2046 m MHD 30 m školka 156 m lékař 2046 m pošta 2880 m restaurace 78 m škola 156 m obchod 2341 m vlak 2392 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 3.58 mil. Kč 31.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.58 mil. Kč 31.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.66 mil. Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 3.66 mil. Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.66 mil. Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.66 mil. Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.59 mil. Kč
4.10 mil. – 7.29 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.56 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.57 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 5.20 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 05:32

Jde o prodej rozsáhlého souboru pozemků v k.ú. Kuchařovice skládajícího se převážně z orné půdy. V nabídce jsou zahrnuty i menší podíly ostatních ploch a lesních pozemků.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
816 m (Kuchařovice, H&M)
Nádraží
3186 m
Brno hl. n.
117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
168 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
204 min · 1 přestup
Praha hl. n.
218 min · 1 přestup
České Budějovice
226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
270 min · 1 přestup
Liberec
273 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
29.09.2026 přidáno