prodej bytu 2+1 54 m²
Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, Frenštát pod Radhoštěm Hledáte nové bydlení ve Frenštátě? V příjemné lokalitě a takové, které si zajistíte přesně dle vašich představ? Pak pro vás máme byt v původním stavu v klidné lokalitě a top místě ulice Školská čtvrť. Byt má dispozici 2+1 s užitnou plochou 53,66 m² a balkonem o výměře 2,37 m². K tomu je třeba ještě připočíst 2 sklepy, samostatný zděný s výměrou 5,17 m² a sklepní koji 2,57 m². Byt se nachází na 3. podlaží. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih, díky tomu je byt příjemně prosvětlený a prosluněný. Z pokojů i balkonu se můžete těšit výhledem na Radhošť. Kuchyně je orientovaná na sever, je prostorná a jednoduše se dá propojit s obývacím pokojem. Koupelna i toaleta jsou rovněž prostorné a již zděné. Byt je v původním stavu. Můžete si tak interiér upravit dle vašeho přání a nově. Velké věci jsou již hotovy - plastová okna trojskla byly měněny v roce 2023, v domě byly rekonstruovány stupačky i elektřina. A lokalita? Vyhledávaná. Dostatek zeleně i parkovacích míst u domu, které jsou zde nově vybudovány. V těsném okolí domu jsou potraviny, sportoviště, mateřská škola, střední škola s gymnáziem, zastávka vlaku i autobusu. Pár kroků je to i do příjemné restaurace. A chcete-li se kousek projít, posezení v kavárně na náměstí nebo procházka v přírodě na Horečkách, vše je kousek. Frenštát je prostě příjemné město uprostřed Beskyd. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost, dobré spojení s okolními městy autobusem i vlakem, velké možnosti sportovního vyžití. Příroda je zde na dosah, ať preferujete turistiku, cyklo výlety nebo běžkaření. Tak nás neváhejte kontaktovat, BO. takových bytů zde není moc.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (59074 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9333
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.19 mil. Kč
59 074 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.20 mil. Kč
2.94 mil. – 3.49 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
3.22 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.13 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 636 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Frenštát pod Radhoštěm, Sídliště)
- Nádraží
- 234 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 251 min · 3 přestupy
- Liberec
- 251 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |