Pronájem bytu 1+1 38 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K obsazení ihned/dohodou.
Petřínská ulice patří mezi to nejlepší, co centrum Prahy nabízí – absolutní top lokalita, kde máte všechno na dosah, a přitom si doma užíváte klid díky orientaci do tichého vnitrobloku.
Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu
Byt nabízí praktickou, vzdušnou dispozici: obývací prostor s kuchyňským koutem (plynový sporák, trouba, lednice s mrazákem), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a druhý, prostorný pokoj, který si přizpůsobíte přesně podle sebe.
Výhoda jsou nízké měsíční zálohy – jen 1693 Kč včetně internetu a pojištění domácnosti.
Máte tak pod kontrolou své náklady a žádná nepříjemná překvapení vás nečekají.
Cena:
Nájem: 21 000 Kč / měsíc
Poplatky: 1 693 Kč (Elektřina + Plyn se převádí na nájemníka)
Kauce
Provize RK
Bezstarostné bydlení? Samozřejmost.
Díky profesionální správě Bohemian Estates máte k dispozici člověka, který řeší vše za vás – rychle, efektivně, bez stresu. Vy jen bydlíte.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1919
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
170 m
školka
190 m
lékař
402 m
metro
902 m
pošta
453 m
restaurace
109 m
škola
91 m
obchod
819 m
vlak
1991 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 18 990 Kč | -5.0 % |
| 29.09.2026 | 19 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 450 Kč
17 831 – 24 100 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 986 · váha 57 %
Model z dat
20 354 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 20 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 354 Kč (rozpětí 17 421 Kč – 23 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Švandovo divadlo)
- Nádraží
- 909 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 19 990 → 18 990 |
| 29.09.2026 | přidáno |