Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K obsazení od 1.11.2026. Petřínská ulice patří mezi to nejlepší, co centrum Prahy nabízí – absolutní top lokalita, kde máte všechno na dosah, a přitom si doma užíváte klid díky orientaci do tichého vnitrobloku. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu Byt nabízí praktickou, vzdušnou dispozici: obývací prostor s kuchyňským koutem (plynový sporák, trouba, lednice s mrazákem), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a druhý, prostorný pokoj, který si přizpůsobíte přesně podle sebe. Výhoda jsou nízké měsíční zálohy – jen 1693 Kč včetně internetu a pojištění domácnosti. Máte tak pod kontrolou své náklady a žádná nepříjemná překvapení vás nečekají. Cena: Nájem: 21 000 Kč / měsíc Poplatky: 1 693 Kč (Elektřina + Plyn se převádí na nájemníka) Kauce Provize RK Bezstarostné bydlení? Samozřejmost. Díky profesionální správě Bohemian Estates máte k dispozici člověka, který řeší vše za vás – rychle, efektivně, bez stresu. Vy jen bydlíte.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1919
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 170 m školka 559 m lékař 402 m metro 902 m pošta 453 m restaurace 109 m škola 91 m obchod 819 m vlak 1991 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 584 Kč
rozpětí 20 023 – 26 970 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 123 · váha 65 %
Model z dat 23 177 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 12 846 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 635 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Švandovo divadlo)
Nádraží
909 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno