Prodej zahrady 1124 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V klidné zahrádkářské kolonii v Litovli nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 124 m². Místo, kde si vytvoříte vlastní místo odpočinku. Ať už hledáte únik z města, prostor pro pěstování, nebo si chcete postavit zahradní domek podle vlastních představ, tady je ideální základ.

Součástí prodeje je také podíl 5/26 na příjezdové cestě (celková plocha 534 m²), která Vás dovede až přímo na pozemek.

Proč právě tento pozemek?
Velkorysá výměra – prostor, který Vás neomezuje
Možnost realizace – zahrada, pěstování, vlastní zázemí

Pokud se Vám nabídka líbí, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 785 000 Kč (698 Kč/m²)
Pozemek: 1124 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (30 dní)
Prodávající: realitaci-z-hane

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná, Štěrková umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 350 m školka 302 m lékař 83 m pošta 591 m restaurace 67 m škola 81 m vlak 382 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	785 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	785 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

785 000 Kč

698 Kč/m²

Odhad reálné ceny

876 868 Kč

827 618 – 976 819 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 824 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 885 004 · váha 87 %

Model z dat 890 303 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 786 800 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 787 Kč/m² → 885 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 890 303 Kč (rozpětí 569 083 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11737 nabídek stejného druhu → 786 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 785 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží: 382 m (Litovel město)
Olomouc hl. n.: 38 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno