prodej zahrady 1 124 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 1124 m², Litovel V klidné zahrádkářské kolonii v Litovli nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 124 m². Místo, kde si vytvoříte vlastní místo odpočinku. Ať už hledáte únik z města, prostor pro pěstování, nebo si chcete postavit zahradní domek podle vlastních představ, tady je ideální základ. Součástí prodeje je také podíl 5/26 na příjezdové cestě (celková plocha 534 m²), která Vás dovede až přímo na pozemek. Proč právě tento pozemek? Velkorysá výměra – prostor, který Vás neomezuje Možnost realizace – zahrada, pěstování, vlastní zázemí Pokud se Vám nabídka líbí, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 785 000 Kč (698 Kč/m²)
Pozemek: 1124 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (31 dní)
Prodávající: Zdeněk Havel

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-61

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	785 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	785 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

785 000 Kč

698 Kč/m²

Odhad reálné ceny

875 803 Kč

826 919 – 975 022 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 823 255 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 885 004 · váha 87 %

Model z dat 879 111 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 786 800 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 787 Kč/m² → 885 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 879 111 Kč (rozpětí 561 929 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 786 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 785 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 14:24

Prodej zahrady v zahrádkářské kolonii v Litovli včetně podílu na přístupové cestě. Pozemek nabízí prostor pro odpočinek a pěstování.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: podil 5/26 na příjezdové cestě

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží: 382 m (Litovel město)
Olomouc hl. n.: 38 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	znovu v nabídce
04.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno