Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 65 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 65 m², Český Těšín, ul. Odboje Nabízíme atypický byt ve 3. NP (druhé patro) ve staré cihlové zástavbě v samém centru města na pěší zóně. Byt prošel rekonstrukcí, je vymalovaný s dispozicí 2+kk o rozloze 65 m². Velkou výhodou je prostorná chodba ze které je vstup do bytu, což zajišťuje soukromí. V bytě se nachází prostorný pokoj s kuchyňskou linkou a druhý pokoj, který lze využít jako ložnici. V koupelně je sprchový kout s WC. Cena nájmu je bez služeb, které činí 700,- Kč na osobu. Zálohy na plyn a elektřinu si hradí nájemce u poskytovatelů energií. Nájemce hradí poplatek za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH a majiteli kauci ve výši třech nájmů. Centrum města nabízí veškerou vybavenost a dostupnost jak dopravních prostředků a parků, které jsou v okolí. Majitel preferuje nekuřáka bez domácích mazlíčků. Těším se na prohlídku. Taťána Krstovská.

Parametry

Cena
10 900 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
29.09.2026 (38 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 60 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-956131

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10 900 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 900 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 900 Kč
168 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 663 Kč
10 588 – 15 368 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 473 · váha 53 %
Model z dat 11 330 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 22 678 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 13 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 330 Kč (rozpětí 9 724 Kč – 13 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 22 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Český Těšín, Muzeum)
Nádraží
414 m (Český Těšín (Czeski Cieszyn))
Ostrava-Svinov
55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
256 min · 2 přestupy
Liberec
259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
264 min · 2 přestupy
České Budějovice
280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026 přidáno