pronájem bytu 3+1 86 m²
Jarpice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize: 10 000,- Kč
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Jarpice 129, Jarpice Nabízíme k pronájmu velice pěkně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a výměře 86m² na adrese Jarpice 129, Jarpice. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu v klidné obci Jarpice nedaleko města Slaný a je ideálním místem k bydlení nejen pro rodinu s dětmi. V bytě jsou tři prostorné obytné místnosti s nově položenými podlahami a velkými okny, které do bytu propouští velké množství světla po celý den. Koupelna má velký elegantně provedený sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a skříňkou, a toaletu. Do kuchyně byla nainstalována moderní kuchyňská linka, která má spoustu úložného prostoru a je vybavena novými spotřebiči - myčka nádobí, trouba, varná deska. Za kuchyní se nachází ještě malá místnost, kterou lze využít například jako spíž pro skladování potravin. K bytu náleží lodžie o výměře 2,72m², dva sklepy, garáž, venkovní parkovací stání a část společné zahrady za domem. Pro nájemce v domě je také k mání sdílená pergola (altán), která se nachází před domem. Okolní města jsou v krátké dojezdové vzdálenosti, snadno se dostanete i do Prahy za prací či výlety. Vzdálenosti od okolních měst (autem): Slaný: cca 15 minut Louny, Roudnice nad Labem: cca 25 minut Praha: 40 minut Volný k nastěhování od 19.10.2026. Čisté nájemné: 19 000,- Kč (dopředné nájemné) Zálohy (jejich výše bude ještě specifikována): Teplo Elektřina společných prostor Voda Odpady Úklid Elektřina se přepisuje na nájemníka. Kauce: 38 000,- Kč Provize: 10 000,- Kč Pokud byste měli jakékoliv otázky, tak mě neváhejte kontaktovat na mé e-mailové adrese. Budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1588
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 18 000 Kč | -5.3 % |
| 29.09.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 582 Kč
18 555 – 26 364 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
21 586 · váha 44 %
Model z dat
21 402 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
30 707 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 21 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 402 Kč (rozpětí 18 276 Kč – 24 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 30 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 12:32
Jedná se o pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 o ploše 86 m² v obci Jarpice s garáží a zahradou. K nájmu je nutné připočítat provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 10 000,- Kč
- podil velikost
- lodžie 2,72 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Jarpice)
- Nádraží
- 3870 m (Zlonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 19 000 → 18 000 |
| 29.09.2026 | přidáno |