Pronájem bytu 3+1 85 m²
Jarpice, Jarpice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velice pěkně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a výměře 86m2 na adrese Jarpice 129, Jarpice.
Byt se nachází v 1. patře cihlového domu v klidné obci Jarpice nedaleko města Slaný a je ideálním místem k bydlení nejen pro rodinu s dětmi.
V bytě jsou tři prostorné obytné místnosti s nově položenými podlahami a velkými okny, které do bytu propouští velké množství světla po celý den.
Koupelna má velký elegantně provedený sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a skříňkou, a toaletu.
Do kuchyně byla nainstalována moderní kuchyňská linka, která má spoustu úložného prostoru a je vybavena novými spotřebiči - myčka nádobí, trouba, varná deska.
Za kuchyní se nachází ještě malá místnost, kterou lze využít například jako spíž pro skladování potravin.
K bytu náleží lodžie o výměře 2,72m2, dva sklepy, garáž, venkovní parkovací stání a část společné zahrady za domem.
Pro nájemce v domě je také k mání sdílená pergola (altán), která se nachází před domem.
Okolní města jsou v krátké dojezdové vzdálenosti, snadno se dostanete i do Prahy za prací či výlety.
Vzdálenosti od okolních měst (autem):
Slaný: cca 15 minut
Louny, Roudnice nad Labem: cca 25 minut
Praha: 40 minut
Volný k nastěhování od 19.10.2026.
Čisté nájemné: 19 000,- Kč
(dopředné nájemné)
Zálohy (jejich výše bude ještě specifikována):
Teplo
Elektřina společných prostor
Voda
Odpady
Úklid
Elektřina se přepisuje na nájemníka.
Kauce: 38 000,- Kč
Provize: 10 000,- Kč
Pokud byste měli jakékoliv otázky, tak mě neváhejte kontaktovat na mé e-mailové adrese.
Budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
garáž
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
25 m
školka
1066 m
lékař
3866 m
pošta
3895 m
restaurace
3668 m
škola
4036 m
vlak
3853 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 18 000 Kč | -5.3 % |
| 29.09.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 893 Kč
17 123 – 24 409 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
20 750 · váha 44 %
Model z dat
18 981 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
29 466 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 20 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 981 Kč (rozpětí 16 209 Kč – 21 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 29 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Jarpice)
- Nádraží
- 3870 m (Zlonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 19 000 → 18 000 |
| 29.09.2026 | přidáno |