prodej stavebního pozemku 951 m²

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 951 m², Chotěšov Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu o výměře 951 m² v klidné obci Losina u Chotěšova. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu o 1 nadzemním podlaží s obytným podkrovím. Maximální zastavitelnost pozemku činí 40 %, což poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale i zahradu, terasu či další zázemí pro pohodlné rodinné bydlení. Lokalita je vybavena veřejným vodovodem a kanalizací splaškových vod. Odpadní vody je možné napojit na stávající kanalizaci, dešťové vody nutno vyřešit vsakem na pozemku. Pozemek je dobře přístupný přímo z obecní komunikace a součástí prodeje je také podíl 1/3 na příjezdové cestě o celkové velikosti 753m². Obec nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do okolních obcí i do Plzně. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro realizaci vlastního bydlení dle svých představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.07 mil. Kč (3228 Kč/m²)
Pozemek: 951 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 29.09.2026 (38 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-956049

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.07 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.07 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.07 mil. Kč

3 228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

2.86 mil. – 3.33 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 93 %

Model z dat 3.14 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 144 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.07 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 594 m (Chotěšov, Mantov, hor.kolonie)
Nádraží: 2540 m (Chotěšov u Stoda)
Plzeň hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno