Prodej stavebního pozemku 951 m²

Chotěšov, Losina · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu o výměře 951 m² v klidné obci Losina u Chotěšova. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu o 1 nadzemním podlaží s obytným podkrovím. Maximální zastavitelnost pozemku činí 40 %, což poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale i zahradu, terasu či další zázemí pro pohodlné rodinné bydlení.<br />
<br />
Lokalita je vybavena veřejným vodovodem a kanalizací splaškových vod. Odpadní vody je možné napojit na stávající kanalizaci, dešťové vody nutno vyřešit vsakem na pozemku. Pozemek je dobře přístupný přímo z obecní komunikace a součástí prodeje je také podíl 1/3 na příjezdové cestě o celkové velikosti 753m2.<br />
<br />
Obec nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do okolních obcí i do Plzně. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro realizaci vlastního bydlení dle svých představ.<br />
<br />
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.07 mil. Kč (3228 Kč/m²)
Pozemek: 951 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (30 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2382 m MHD 141 m školka 1898 m lékař 2295 m pošta 2433 m restaurace 60 m škola 2179 m vlak 2543 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.07 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.07 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.07 mil. Kč

3 228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

2.85 mil. – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.06 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 144 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.07 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 594 m (Chotěšov, Mantov, hor.kolonie)
Nádraží: 2539 m (Chotěšov u Stoda)
Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 253 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 258 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 291 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno