Prodej rodinného domu 100 m², pozemek 73 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Máme pro Vás prostorný Baťovksý půldomek s předzahrádkou o dispozicí 4+kk na ulici Štefánikova ve Zlíně, který spojuje praktické bydlení, dostatek prostoru a příjemné zázemí pro rodinu.
V přízemí domu se nachází světlý obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnice, prádelna se šatnou, zádveří a koupelna. Tato část domu poskytuje komfortní každodenní zázemí a zároveň přirozené oddělení klidové a denní zóny.
V patře jsou další dvě ložnice, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velkým bonusem je možnost úpravy standardního okna na francouzské, čímž vznikne přímý vstup na terasu s krásným výhledem – ideální místo pro odpočinek nebo ranní kávu.
Půldomek je podsklepený, což nabízí další možnosti úložného prostoru.
Další velkou a nespornou výhodou je osobní vlastnictví pozemku / zahrady, nikoliv města, jako v jiných oblastech. A také si zde na vlastním pozemku můžete vybudovat parkovací stání, jako sousedé.
Lokalita na ulici Štefánikova nabízí výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchod, kavárna, školka i další služby máte doslova pár minut od domu. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život tak máte na dosah ruky.
Pokud hledáte prostorné a praktické bydlení s potenciálem, tato nemovitost je skvělou příležitostí. Realitní kancelář Dáme domov, makléř Eduard Diakov
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (62993 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 73 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.09.2026 (22 dní)
- Prodávající
- dame-domov-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
417 m
MHD
98 m
školka
191 m
lékař
179 m
pošta
708 m
restaurace
80 m
škola
121 m
obchod
999 m
vlak
699 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 6.09 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.09 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.30 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.30 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.30 mil. Kč
62 993 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.29 mil. Kč
4.81 mil. – 7.25 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7.76 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.99 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
2.73 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
4.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 622 Kč/m² → 7.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.99 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 9.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.70 mil. Pozemek: 73 m² parcely po 2 416 Kč/m² = 0.18 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.73 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57259 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Prostřední)
- Nádraží
- 709 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |