Pronájem chalupy 247 m², pozemek 1065 m²
Mojné, Černice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečnou zrekonstruovanou venkovskou usedlost v obci Černice u Mojného, pouhých 10 km od Českého Krumlova a 17 km od Českých Budějovic. Nemovitost spojuje autentický jihočeský venkovský charakter s moderním komfortem a nabízí nadstandardní prostor pro bydlení, rekreaci i reprezentativní firemní využití.
Objekt disponuje sedmi samostatnými pokoji s vlastní koupelnou s vanou nebo sprchovým koutem, rozsáhlou společenskou částí s plně vybavenou kuchyní a jídelnou, wellness zázemím a uzavřeným dvorem poskytujícím maximální soukromí.
Součástí pronájmu je také šest parkovacích stání uvnitř areálu, prostorná stodola s posezením, barem a grilem, zahrada a dětské hřiště.
Základní informace
• Typ nemovitosti: rodinný dům
• Lokalita: Černice, okres Český Krumlov
• Dlouhodobý pronájem
• Počet podlaží: 2
• Užitná plocha: 1 065 m²
• Zastavěná plocha domu: 154 m²
• Počet parkovacích míst: 6
• Počet pokojů: 7
• Wellness zázemí
• Uzavřený dvůr a zahrada
Hlavní přednosti nemovitosti
• 7 samostatných pokojů (6x dvoulůžkový pokoj, 1x třílůžkový pokoj)
• vlastní koupelny u všech pokojů
• prostorná společenská místnost s kuchyní a jídelnou
• wellness zóna se saunou a vířivkou
• uzavřený dvůr zajišťující soukromí
• stodola s posezením a barem
• rozlehlá zahrada
• dětské hřiště
• dostatek parkovacích míst
• výborná dostupnost do Českého Krumlova a Českých Budějovic
Využití
Nemovitost je vhodná zejména pro:
• manažerské nebo zaměstnanecké ubytování
• firemní rezidenční objekt
• dlouhodobé rekreační užívání náročnějším klientem.
Lokalita
Černice se nachází v atraktivní části jižních Čech mezi Českým Krumlovem a Českými Budějovicemi. V blízkém okolí se nachází turistické cíle jako Český Krumlov, Kleť, zřícenina Dívčí Kámen, Holašovice nebo Lipno. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností městské infrastruktury.
Náklady
nájemné: 80 000 Kč/měsíc
záloha na elektřinu: 12 000 Kč/měsíc
záloha na vodu: roční vyúčtování
Kauce ve výši 1 nájmu, plus provize RK
K nastěhování od 15.11.2026
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 247 m²
- Pozemek
- 1065 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- kontakt-servis-cz
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 154
Vzdálenosti
bankomat
1743 m
MHD
999 m
školka
2799 m
lékař
3711 m
pošta
1932 m
restaurace
1467 m
škola
2017 m
obchod
3641 m
vlak
2503 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
80 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 620 Kč
18 905 – 39 490 Kč
Nabídka je 180 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
20 005 · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
60 140 · váha 22 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (78% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 005 Kč (rozpětí 13 209 Kč – 27 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (22% váhy): medián 254 nabídek stejného druhu → 60 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 180% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 993 m (Zlatá Koruna,Harazim)
- Nádraží
- 2494 m (Zlatá Koruna)
- České Budějovice
- 88 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Liberec
- 271 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 282 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |