pronájem chaty/chalupy 247 m² s pozemkem 1 065 m²
Mojné · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem exklusivní chalupy Budinka - s velkým potenciálem, okr. Český Krumlov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečnou zrekonstruovanou venkovskou usedlost v obci Černice u Mojného, pouhých 10 km od Českého Krumlova a 17 km od Českých Budějovic. Nemovitost spojuje autentický jihočeský venkovský charakter s moderním komfortem a nabízí nadstandardní prostor pro bydlení, rekreaci i reprezentativní firemní využití. Objekt disponuje sedmi samostatnými pokoji s vlastní koupelnou s vanou nebo sprchovým koutem, rozsáhlou společenskou částí s plně vybavenou kuchyní a jídelnou, wellness zázemím a uzavřeným dvorem poskytujícím maximální soukromí. Součástí pronájmu je také šest parkovacích stání uvnitř areálu, prostorná stodola s posezením, barem a grilem, zahrada a dětské hřiště. Základní informace • Typ nemovitosti: rodinný dům • Lokalita: Černice, okres Český Krumlov • Dlouhodobý pronájem • Počet podlaží: 2 • Užitná plocha: 1 065 m² • Zastavěná plocha domu: 154 m² • Počet parkovacích míst: 6 • Počet pokojů: 7 • Wellness zázemí • Uzavřený dvůr a zahrada Hlavní přednosti nemovitosti • 7 samostatných pokojů (6x dvoulůžkový pokoj, 1x třílůžkový pokoj) • vlastní koupelny u všech pokojů • prostorná společenská místnost s kuchyní a jídelnou • wellness zóna se saunou a vířivkou • uzavřený dvůr zajišťující soukromí • stodola s posezením a barem • rozlehlá zahrada • dětské hřiště • dostatek parkovacích míst • výborná dostupnost do Českého Krumlova a Českých Budějovic Využití Nemovitost je vhodná zejména pro: • manažerské nebo zaměstnanecké ubytování • firemní rezidenční objekt • dlouhodobé rekreační užívání náročnějším klientem. Lokalita Černice se nachází v atraktivní části jižních Čech mezi Českým Krumlovem a Českými Budějovicemi. V blízkém okolí se nachází turistické cíle jako Český Krumlov, Kleť, zřícenina Dívčí Kámen, Holašovice nebo Lipno. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností městské infrastruktury. Náklady nájemné: 80 000 Kč/měsíc záloha na elektřinu: 12 000 Kč/měsíc záloha na vodu: roční vyúčtování Kauce ve výši 1 nájmu, plus provize RK K nastěhování od 15.11.2026
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 247 m²
- Pozemek
- 1065 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 6
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 154 m 2
Číslo zakázky: IDNES-MR-8235
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
80 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 893 Kč
18 236 – 38 080 Kč
Nabídka je 187 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
18 697 · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
61 461 · váha 22 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (78% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 697 Kč (rozpětí 12 346 Kč – 25 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (22% váhy): medián 254 nabídek stejného druhu → 61 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 187% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 993 m (Zlatá Koruna,Harazim)
- Nádraží
- 2494 m (Zlatá Koruna)
- České Budějovice
- 88 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Liberec
- 271 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 282 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |