pronájem bytu 1+1 34 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s lodžií a výtahem, Sv. Čecha Nabízíme k pronájmu atraktivní byt 1 + 1, o rozloze 34 m² na Ulici Sv. Čecha, ve Městě Hodonín. Tento byt je umístěn ve 8. patře dvanáctipodlažního panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu. Je složen ze dvou pokojů, ložnice s lodžií a kuchyní s obývacím pokojem. Součástí pronájmu je také sklep o velikosti 2 m² a prostor na patře patřící přímo k bytové jednotce, ideální pro úschovu sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Objekt je vybaven dvěma výtahy, z toho jedním nákladním, což zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup do bytových jednotek. Byt je vybaven malou lednicí, plynovou troubou se sporákem a rohovou sedačkou. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením s radiátory, a teplá voda je rovněž poskytována centrálním dálkovým ohřevem. Dopravní dostupnost je vynikající. Objekt leží v blízkosti vlakového nádraží, a je také dobře napojen na silniční, MHD a autobusovou dopravu, což usnadňuje každodenní dojíždění. V oblasti je rovněž dostupný internet, což ocení jak studenti, tak profesionálové pracující z domova. Celkově se jedná o ideální zázemí pro jednotlivce či pár, kteří hledají pohodlné a kvalitní bydlení v dobře dostupné lokalitě. V příjemném okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně Pošty. Před podpisem Nájemní smlouvy je potřeba složit Nájemné včetně energií ve výši 14 000 Kč a vratnou kauci ve výši 28 000 Kč. Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby. Volný od 1.11.2026. Prohlídky budou probíhat poslední dva týdny v říjnu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky budou probíhat po domluvě vždy v úterý nebo pátek.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-073
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 488 Kč
8 370 – 11 194 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 236 · váha 57 %
Model z dat
9 917 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 9 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 917 Kč (rozpětí 8 488 Kč – 11 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Hodonín, Rodinova)
- Nádraží
- 487 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |