Pronájem bytu 1+1 34 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní byt 1 + 1,o rozloze 34 m2 na Ulici Sv. Čecha, ve Městě Hodonín. Tento byt je umístěn ve 8. patře dvanáctipodlažního panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu. Je složen ze dvou pokojů, ložnice s lodžií a kuchyní s obývacím pokojem.
Součástí pronájmu je také sklep o velikosti 2 m² a prostor na patře patřící přímo k bytové jednotce, ideální pro úschovu sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Objekt je vybaven dvěma výtahy, z toho jedním nákladním, což zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup do bytových jednotek. Byt je vybaven malou lednicí, plynovou troubou se sporákem a rohovou sedačkou.
Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením s radiátory, a teplá voda je rovněž poskytována centrálním dálkovým ohřevem.
Dopravní dostupnost je vynikající. Objekt leží v blízkosti vlakového nádraží, a je také dobře napojen na silniční, MHD a autobusovou dopravu, což usnadňuje každodenní dojíždění. V oblasti je rovněž dostupný internet, což ocení jak studenti, tak profesionálové pracující z domova.
Celkově se jedná o ideální zázemí pro jednotlivce či pár, kteří hledají pohodlné a kvalitní bydlení v dobře dostupné lokalitě. V příjemném okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně Pošty.
Před podpisem Nájemní smlouvy je potřeba složit Nájemné včetně energií ve výši 14 000 Kč a vratnou kauci ve výši 28 000 Kč.
Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby. Volný od 1.11.2026.
Prohlídky budou probíhat poslední dva týdny v říjnu.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky budou probíhat po domluvě vždy v úterý nebo pátek.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- lenka-weiszova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V
energetika: 90.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
201 m
školka
612 m
lékař
386 m
pošta
88 m
restaurace
100 m
škola
539 m
obchod
404 m
vlak
497 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 707 Kč
8 619 – 11 480 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 328 · váha 58 %
Model z dat
10 324 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 9 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 324 Kč (rozpětí 8 916 Kč – 12 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Hodonín, Rodinova)
- Nádraží
- 487 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 25.09.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |